ورزازات أونلاين

    لمقترحاتكم و مساهماتكم و لطلب إعلاناتكم : info@ouarzazateonline.com         خريجات المعهد العالي للمهن التمريضية وتقنيات الصحة في وفقة احتجاجية بورزازات             العثور على جثة مسن بحي تاصومعت بورزازات             اتحاد زاكورة يكتفي بالتعادل أمام ضيفه نهضة شروق العطاوية في الجولة 4 لبطولة الهواة             العُنفُ النّاعِم             ورزازات : مكوني محاربة الأمية يشتكون من عدم التوصل بمستحقاتهم             "ربط المسؤولية بالمحاسبة " تحت مجهر المجلس الجهوي للحسابات لدرعة تافيلالت بورزازت             واقع وخصوصيات جهة درعة تافيلالت على طاولة سعد الدين العثماني             حصريا : كباقي مدن المملكة ، المجلس البلدي يبث مباراة المنتخب على شاشة وسط المدينة             تفاصيل إحالة التلميذ المعتدي على السجن في إنتظار أول محاكمة له             محسنون يتعهدون بتأهيل دار الطالب و الطالبة بسكورة             "بعد أن كان حلم الجميع " المركز الثقافي في طريقه لورزازات             التعادل الايجابي ينهي مباراة النادي البلدي لورزازات والنادي المكناسي             بالصور ، إنطلاق أشغال اللقاء الدراسي حول سبل التنمية في منطقة ورزازات             ايقاف مروج على وشك استلام مخدرات بالمحطة الطرقية بورزازات             تجويد مهن التربية و التكوين محور ندوة دولية بمدينة ورزازات             مدارس سكورة ...المنشأ و الصيرورة "الجزء الثاني"             ورزازات : تنامي الاقبال على الشيشة والمقاهي تجدد نشاطها بقوة             اتحاد زاكورة يحقق الفوز الثاني له على التوالي على حساب رجاء أزيلال             جمعية شباب تمقيت للتنمية تنظم دورة تدريبية لمربيات روض الأطفال بجماعتي أمرزكان و أيت زينب             بالصور : العداء الواعد عبد الإله الميموني ابن زاكورة يفوز بسباق 10 كلم الدولي بالدارالبيضاء            
  روابط سريعـة




  خدمات



  صوت وصورة

فيديو :حصري، الأسباب وراء تأخر إنشاء مدرسة لكرة القدم بورزازات


فيديو : رئيس النيابة العامة معلقا على واقعة الاعتداء بورزازات


أول تصريح لأسرة التلميذ في حادثة الإعتداء بورزازات ، الأستاذ سبنا و حتقرنا...


مدير مدرسة بورزازات لمتزوجة : نديرو قهيوة و نسجل ليك بنتك

  إعلانات

إعلان بيع منزل بورزازات


إعــلان لبيع بقعتين أرضيتين ،

  مقــالات و آراء

العُنفُ النّاعِم


ورزازات : مكوني محاربة الأمية يشتكون من عدم التوصل بمستحقاتهم


مدارس سكورة ...المنشأ و الصيرورة "الجزء الثاني"


مدارس سكورة ... المنشأ و الصيرورة

  أخبار جهوية

واقع وخصوصيات جهة درعة تافيلالت على طاولة سعد الدين العثماني

  بقلم أنثى

إليك أيها الرّجل..


بقلم انثى: « سْدْ البَاب أَجَواد .. » من يوميات باص البيضاء

  الأكثر تعليقا
الحركة التصحيحية لحزب الاستقلال بورزازات تنتفض ضد المفتش الإقليمي للحزب والهاشمي ينفي ماجاء في بيانه

رأي: هذا هو مطمحهم فيك يا قصبة- مروان قراب

  النشرة البريدية

 


قراءة في فن التخطيط العمراني.
 
أضف المقال إلى :
yahoo Facebook yahoo Twitter Myspace delicious Live Google

أضيف في 27 فبراير 2014 الساعة 25 : 20


 

قراءة في فن التخطيط العمراني.

 

 

ورزازات أونلاين

بقلم: ابراهيم حميجو باحث في القانون العام


من الفنون المرتبطة بالمجال الحضري نجد فن تهيئة المدن، وتستخدم فيه مجموعة من الاجراءات القانونية، التقنية، الاقتصادية والاجتماعية، ولتهيئة المجال ركنين: فمن جهة يسعى الى تنمية المجتمع عبر تنظيم الحياة الاجتماعية، ويسعى من جهة ثانية الى تخطيط التوسع العمراني.


فعلى صعيد التخطيط العمراني نجد مرحلتين او نوعين من التعمير: فهناك التعمير التقديري الاستشرافي الذي يقدر ويضع رؤية شاملة لما سيكون عليه المجال مستقبلا، ليس فقط على مستوى التعمير بل على عدة مستويات اخر اقتصادية واجتماعية، فهو بمثابة نظرة مستقبلية لما ينبغي ان يكون علية المجال والانسان والانشطة مستقبلا لفترة تمتد الى 25 سنة وهي عمر المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية الوثيقة التي تجسد هذه الرؤية والتي هي بمثابة خارطة للطريق في تخطيط العمران والنشاط الاقتصادي وتوجهات الانسان الاجتماعية وربما الاستهلاكية.


ثم هناك وثائق اخرى للتعمير هي بمثابة تطبيقات للرؤية التي يجسدها التعمير التقديري، وهي ان صح القول مواليد للوثيقة التقديرية، وتهم في التشريع المغربي وثيقتين، الاولى تهم المجال الحضري وهي تصميم التهيئة، والثانية تهم المجال الشبه حضري والقروي وهي تصميم التنمية، طبعا دون اغفال وثيقة اخرى مرحلية وهي تصميم التنطيق التي تأتي غالبا في انتظار اعداد تصميم التهيئة بالنسبة للمجال الحضري. فالقانون رقم 12.90 و القانون رقم 25.90 المنظمان لقطاع التعمير والاعمار حددا مختلف هذه الوثائق التي فور سريان العمل بها تعتبر قوانين ملزمة لا يجوز مخالفتها.


الا ان يهمنا هنا هو المساطر المعقدة لإعداد هذه الوثائق، ومرد لك الى الرغبة في الاشراك والاستشارة، لكن الامكانيات المالية للجماعات الترابية المعنية الاولى بهذه الوثائق تقع دائما حجرة عثرة امام الاسراع في الاعداد، مما يعني الفراغ الذي يؤدي الى الاختلالات العمرانية، والى المخالفات، ينضاف الى ذلك التسرع احيانا في الدراسات الميدانية التي تغيب الواقع الاجتماعي والاقتصادي وربما الثقافي للمجال المراد التخطيط له، مما يفرز مخططا لا يتماشى مع الواقع والمحيط الذي ينظمه، وبالتالي يحدث نشازا يفقد المخطط رونقه وجماليته باعتباره كما قلت سلفا فنا. ناهيك عن الحديث عن معضلة العقار، فتشعب الوضعيات والصفات القانونية للعقار من اراضي جماعية واخرى مخزنيةوحبوسية، يؤثر على التخطيط والتنفيذ في ان واحد، ويزيد الطين بلة ضعف الرصيد العقاري للجماعات الترابية، بل حتى الاقتناءات التي تقوم بها سواء بالشراء او الهبة او المعاوضة تجرى غالبا بلا دراسات مما يؤدي بها في بعض الحالات الى امتلاك اراضي خارج برمجة وثائق التعمير.


وعلى مستوى التسيير الحضري المراد به جميع مظاهر تنفيذ المخططات واسقاط الوثائق على المجال وتقنين استعمال الاراضي والعقارات عبر تنفيذ التصاميم التي هي قانون ملزم، نجد ان هناك مخالفات صريحة، ان على مستوى رخصة البناء التي لا تراعي انجاز الدراسات الطبوغرافية والعقارية اساسا، ولا تبث في حل النزاعات العقارية سلفا على الترخيص، ولا تراعي جانبا بيئيا مغيبا بدراسة التأثير على البيئة المعمق المجالي. هذه المخالفات مردها سلفا الى التخطيط الذي ينصب على الجوانب العقارية والقانونية بدون مرونة تراعي الوعي الجماعي والثقافة السائدة ونمط العيش، اي انه تغيب على المخططات الدراسات الاجتماعية وربما النفسية التي تتباين من مجال الى اخر، كما يغيب التواصل الذي لا يغطيه البحث العلني والاعلان عن المنفعة العامة وغيرهما من الاجراءات، لكونها جافة لا تصل الى المجتمع بطريق واضح وجلي.


ومن جانب المراقبة، فاقتراح مؤسسة للمراقبة امرا بديهيا بل وشرطة بناء مختصة، وكذا تتبع اليات التنفيذ من مكاتب الدراسات والمهندسين بمختلف اصنافهم، الا ان هذه الاجراءات الزجرية تحتاج اولا الى ملاءة التخطيط للمجتمع ككل بما فيه من انسان ونشاط وثقافة وجغرافية، وهذه الملاءمة تفرض نفسها بشدة وتفرض اعادة النظر في التشريع المرتبط بالتعمير وبالعقار وبالمؤسسات المتدخلة.

 

 

 



2043

0






 

 

 هـام جداً : إضغط هنا و إقرأ الشروط قبل  كتابة أي تعليق

  المرجو منكم عدم التبليغ عن  المشاركات التي ليس فيها اي إخلال بالقوانين

الإعجاب بالمشاركة يكون بالرد

 
أما التبيلغ فهو يهم المشاركات السيئة فقط وشكرا   
تعليقاتكم تحفيز لكاتبها و دعم لطاقم الموقع من اجل بدل المزيد من الجهد
 فلا تبخلوا علينا بها
 

 

أضف تعليقك على الخبر
* كاتب التعليق
* عنوان التعليق
  * الدولة
* التعليق
  * كود التحقق



تاريخ نشأة إقليم ورزازات

نادي الصحافة بورزازات ينظم أيامه الربيعية الأولى

"رقصة الجنازة" في ضيافة الصالون الأدبي بورزازات

الحر بالغمزة

قراءة عاشقة لمدينة ورزازات

ورززات : الـذاكـرة والــدم

الأيام الثقافية الأولى لثانوية بدر الإعدادية تلاحم الطموح بالتجربة

مسودة المراجعة الدستورية كاملة

الأئمة يقاطعون خطبة الجمعة و يقولون أنهم ليسو أداة لأي كان

من جيل الاستقلال الى جيل الديمقراطية

قراءة في فن التخطيط العمراني.

الدورة الثامنة لمهرجان تموايت

بلاغ صحفي لمهرجان اكرار للتنمية و الفن





 
  أقسـام الموقع
 

» الرئيسية

 
 

»  أخبار محلية

 
 

»  أخبار جهوية

 
 

»  الثقافية

 
 

»  الفنية و الادبية

 
 

»  مقــالات و آراء

 
 

»  اخبار وطنية

 
 

»  صوت وصورة

 
 

»  استطلاع رأي

 
 

»  الرياضية

 
 

»  الحر بالغمزة

 
 

»  فسحة قلم

 
 

»  فضاء الجمعيات

 
 

»  أخبار متفرقـة

 
 

»  عمود بقــلم جاف

 
 

»  من القانـون

 
 

»  إعلانات

 
 

»  بقلم أنثى

 
 

»  إضاءات من قلب ورزازات

 
  استطلاع رأي



  البحث بالموقع
  اشهار
  أخبار محلية

خريجات المعهد العالي للمهن التمريضية وتقنيات الصحة في وفقة احتجاجية بورزازات


العثور على جثة مسن بحي تاصومعت بورزازات

  اخبار وطنية

تغير على أرقام الهواتف المحمولة في المغرب ابتداء من 7 غشت القادم


التوقيت المدرسي الجديد لكل المستويات في السنة الدراسية 2016-2017

  الفنية و الادبية

"شذرات على ضوء الامل" عمل ابداعي للشاعرة فتيحة الجعفري

  فضاء الجمعيات

جمعية شباب تمقيت للتنمية تنظم دورة تدريبية لمربيات روض الأطفال بجماعتي أمرزكان و أيت زينب


" من المغرب إلى الشام " إفطار من أجل السلام في نسخته الثانية بورزازات

  الرياضية

اتحاد زاكورة يكتفي بالتعادل أمام ضيفه نهضة شروق العطاوية في الجولة 4 لبطولة الهواة


التعادل الايجابي ينهي مباراة النادي البلدي لورزازات والنادي المكناسي

  أخبار متفرقـة
تعزية ، أسرة "اوبني يحيى اوتزناخت" تفقد أحد أعمدتها بورزازات

حملة "امنح كتابك حياة جديدة" بورزازات

فريق تنمية المهارات القيادية ورزازات تنظيم النسخة الثالثة لجلسة ''ملي وليت مبادر''

  إضاءات من قلب ورزازات

إضاءات من قلب ورزازات