ورزازات أونلاين

    لمقترحاتكم و مساهماتكم و لطلب إعلاناتكم : info@ouarzazateonline.com         جمعية شمس الجنوب ورزازات تنظم الدورة الثانية لبطولة رمضان في كرة القدم             الفريق الحركي في مهمة استطلاعية لورزازات، ويقف عند أهمية مشروع نفق تيشكا             النادي البلدي لورزازات ينهي موسمه في البطولة بتعادل أمام النادي السالمي + الحصيلة             ورزازات : تنظيم الدورة الأولى للمهرجان الوطني نور للضحك             ورزازات : النقابة المستقلة للأطباء تدق ناقوس الخطر، وجراحي بوكافر يوقفون جل العمليات الجراحية             دروب تحيى « أمسية نغم » احتفال باليوم الوطني للموسيقى بورزازات             الأمن الجهوي بورزازات يكشف تفاصيل السطو على الوكالة المالية ينجح في إنهاء المطاردة لصالحه.             بالصور ، مطاردة هوليودية بين الشرطة ومجهول على متن سيارة رونج روفير بورزازات             النادي البلدي لورزازات يضمن بقائه , ومتى سينافس من أجل الصعود ؟             مستقبل اخلاص ورزازات وشباب أطلس ورزازات يرافقان حسنية أكدز إلى مباريات السد             بمناجم إيمني : ندوتين فكريتين حول موضوع الصحراء المغربية بين الشرعية والقانونية             هدف العميد ياسين البوخاري يهدي النادي البلدي لورزازات ثلاث نقاط ثمينة أمام شباب مريرت             جمعية زاوية أوزدين للثقافة والأعمال الإجتماعية تنظم الدورة الأولى لملتقى الطفل القروي بزاوية أوزدين             ورزازات :تنظيم منتدى أمورس الدولي للثقافة والفنون             مدينة ورززات تحتضن المنتدى المغربي لريادة الأعمال             استمرار الدورة السادسة للمخيم الربيعي لفائدة أبناء العالم القروي بورزازات             ورزازات : تنظيم النسخة الخامسة من سباق التحدي الايكولوجي "ايكوترايل Eco Trail "             "الإيقاع" عمل مسرحي من عمق الثقافة المغربية يضرب موعدا لعشاق "أبي الفنون"             قرية تكراكرا : تنظيم حملة تحسيسية وطبية لفائدة سكانها             العداء الورزازي هشام بولقيل يهدي المغرب الميدالية البرونزية في بطولة العالم للعدو الريفي المدرسي ببا            
  روابط سريعـة




  خدمات



  صوت وصورة

ورزازات : صرخة مواطنة من الرحل ، تستغيث الملك من شبح التهجير من مسكنها


بنايات آيلة للسقوط تهدد حياة ساكنة حي المسيرة بورزازات


الأستاذة لعزيزة : 8 سنين و أنا كانعاني من الحكرة و تعسف المدير ديالي بورزازات


فيديو :حصري، الأسباب وراء تأخر إنشاء مدرسة لكرة القدم بورزازات

  إعلانات

إعلان بيع منزل بورزازات


إعــلان لبيع بقعتين أرضيتين ،

  مقــالات و آراء

العُنفُ النّاعِم


ورزازات : مكوني محاربة الأمية يشتكون من عدم التوصل بمستحقاتهم


مدارس سكورة ...المنشأ و الصيرورة "الجزء الثاني"


مدارس سكورة ... المنشأ و الصيرورة

  أخبار جهوية

النسخة الثانية من الاسبوع الاولمبي بالمؤسسات التعليمية بتراب جماعة غسات

  بقلم أنثى

إليك أيها الرّجل..


بقلم انثى: « سْدْ البَاب أَجَواد .. » من يوميات باص البيضاء

  الأكثر تعليقا
الحركة التصحيحية لحزب الاستقلال بورزازات تنتفض ضد المفتش الإقليمي للحزب والهاشمي ينفي ماجاء في بيانه

رأي: هذا هو مطمحهم فيك يا قصبة- مروان قراب

  النشرة البريدية

 


قراءة في فن التخطيط العمراني.
 
أضف المقال إلى :
yahoo Facebook yahoo Twitter Myspace delicious Live Google

أضيف في 27 فبراير 2014 الساعة 25 : 20


 

قراءة في فن التخطيط العمراني.

 

 

ورزازات أونلاين

بقلم: ابراهيم حميجو باحث في القانون العام


من الفنون المرتبطة بالمجال الحضري نجد فن تهيئة المدن، وتستخدم فيه مجموعة من الاجراءات القانونية، التقنية، الاقتصادية والاجتماعية، ولتهيئة المجال ركنين: فمن جهة يسعى الى تنمية المجتمع عبر تنظيم الحياة الاجتماعية، ويسعى من جهة ثانية الى تخطيط التوسع العمراني.


فعلى صعيد التخطيط العمراني نجد مرحلتين او نوعين من التعمير: فهناك التعمير التقديري الاستشرافي الذي يقدر ويضع رؤية شاملة لما سيكون عليه المجال مستقبلا، ليس فقط على مستوى التعمير بل على عدة مستويات اخر اقتصادية واجتماعية، فهو بمثابة نظرة مستقبلية لما ينبغي ان يكون علية المجال والانسان والانشطة مستقبلا لفترة تمتد الى 25 سنة وهي عمر المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية الوثيقة التي تجسد هذه الرؤية والتي هي بمثابة خارطة للطريق في تخطيط العمران والنشاط الاقتصادي وتوجهات الانسان الاجتماعية وربما الاستهلاكية.


ثم هناك وثائق اخرى للتعمير هي بمثابة تطبيقات للرؤية التي يجسدها التعمير التقديري، وهي ان صح القول مواليد للوثيقة التقديرية، وتهم في التشريع المغربي وثيقتين، الاولى تهم المجال الحضري وهي تصميم التهيئة، والثانية تهم المجال الشبه حضري والقروي وهي تصميم التنمية، طبعا دون اغفال وثيقة اخرى مرحلية وهي تصميم التنطيق التي تأتي غالبا في انتظار اعداد تصميم التهيئة بالنسبة للمجال الحضري. فالقانون رقم 12.90 و القانون رقم 25.90 المنظمان لقطاع التعمير والاعمار حددا مختلف هذه الوثائق التي فور سريان العمل بها تعتبر قوانين ملزمة لا يجوز مخالفتها.


الا ان يهمنا هنا هو المساطر المعقدة لإعداد هذه الوثائق، ومرد لك الى الرغبة في الاشراك والاستشارة، لكن الامكانيات المالية للجماعات الترابية المعنية الاولى بهذه الوثائق تقع دائما حجرة عثرة امام الاسراع في الاعداد، مما يعني الفراغ الذي يؤدي الى الاختلالات العمرانية، والى المخالفات، ينضاف الى ذلك التسرع احيانا في الدراسات الميدانية التي تغيب الواقع الاجتماعي والاقتصادي وربما الثقافي للمجال المراد التخطيط له، مما يفرز مخططا لا يتماشى مع الواقع والمحيط الذي ينظمه، وبالتالي يحدث نشازا يفقد المخطط رونقه وجماليته باعتباره كما قلت سلفا فنا. ناهيك عن الحديث عن معضلة العقار، فتشعب الوضعيات والصفات القانونية للعقار من اراضي جماعية واخرى مخزنيةوحبوسية، يؤثر على التخطيط والتنفيذ في ان واحد، ويزيد الطين بلة ضعف الرصيد العقاري للجماعات الترابية، بل حتى الاقتناءات التي تقوم بها سواء بالشراء او الهبة او المعاوضة تجرى غالبا بلا دراسات مما يؤدي بها في بعض الحالات الى امتلاك اراضي خارج برمجة وثائق التعمير.


وعلى مستوى التسيير الحضري المراد به جميع مظاهر تنفيذ المخططات واسقاط الوثائق على المجال وتقنين استعمال الاراضي والعقارات عبر تنفيذ التصاميم التي هي قانون ملزم، نجد ان هناك مخالفات صريحة، ان على مستوى رخصة البناء التي لا تراعي انجاز الدراسات الطبوغرافية والعقارية اساسا، ولا تبث في حل النزاعات العقارية سلفا على الترخيص، ولا تراعي جانبا بيئيا مغيبا بدراسة التأثير على البيئة المعمق المجالي. هذه المخالفات مردها سلفا الى التخطيط الذي ينصب على الجوانب العقارية والقانونية بدون مرونة تراعي الوعي الجماعي والثقافة السائدة ونمط العيش، اي انه تغيب على المخططات الدراسات الاجتماعية وربما النفسية التي تتباين من مجال الى اخر، كما يغيب التواصل الذي لا يغطيه البحث العلني والاعلان عن المنفعة العامة وغيرهما من الاجراءات، لكونها جافة لا تصل الى المجتمع بطريق واضح وجلي.


ومن جانب المراقبة، فاقتراح مؤسسة للمراقبة امرا بديهيا بل وشرطة بناء مختصة، وكذا تتبع اليات التنفيذ من مكاتب الدراسات والمهندسين بمختلف اصنافهم، الا ان هذه الاجراءات الزجرية تحتاج اولا الى ملاءة التخطيط للمجتمع ككل بما فيه من انسان ونشاط وثقافة وجغرافية، وهذه الملاءمة تفرض نفسها بشدة وتفرض اعادة النظر في التشريع المرتبط بالتعمير وبالعقار وبالمؤسسات المتدخلة.

 

 

 



2291

0






 

 

 هـام جداً : إضغط هنا و إقرأ الشروط قبل  كتابة أي تعليق

  المرجو منكم عدم التبليغ عن  المشاركات التي ليس فيها اي إخلال بالقوانين

الإعجاب بالمشاركة يكون بالرد

 
أما التبيلغ فهو يهم المشاركات السيئة فقط وشكرا   
تعليقاتكم تحفيز لكاتبها و دعم لطاقم الموقع من اجل بدل المزيد من الجهد
 فلا تبخلوا علينا بها
 

 

أضف تعليقك على الخبر
* كاتب التعليق
* عنوان التعليق
  * الدولة
* التعليق
  * كود التحقق



تاريخ نشأة إقليم ورزازات

نادي الصحافة بورزازات ينظم أيامه الربيعية الأولى

"رقصة الجنازة" في ضيافة الصالون الأدبي بورزازات

الحر بالغمزة

قراءة عاشقة لمدينة ورزازات

ورززات : الـذاكـرة والــدم

الأيام الثقافية الأولى لثانوية بدر الإعدادية تلاحم الطموح بالتجربة

مسودة المراجعة الدستورية كاملة

الأئمة يقاطعون خطبة الجمعة و يقولون أنهم ليسو أداة لأي كان

من جيل الاستقلال الى جيل الديمقراطية

قراءة في فن التخطيط العمراني.

الدورة الثامنة لمهرجان تموايت

بلاغ صحفي لمهرجان اكرار للتنمية و الفن





 
  أقسـام الموقع
 

» الرئيسية

 
 

»  أخبار محلية

 
 

»  أخبار جهوية

 
 

»  الثقافية

 
 

»  الفنية و الادبية

 
 

»  مقــالات و آراء

 
 

»  اخبار وطنية

 
 

»  صوت وصورة

 
 

»  استطلاع رأي

 
 

»  الرياضية

 
 

»  الحر بالغمزة

 
 

»  فسحة قلم

 
 

»  فضاء الجمعيات

 
 

»  أخبار متفرقـة

 
 

»  عمود بقــلم جاف

 
 

»  من القانـون

 
 

»  إعلانات

 
 

»  بقلم أنثى

 
 

»  إضاءات من قلب ورزازات

 
  استطلاع رأي



  البحث بالموقع
  اشهار
  أخبار محلية

الفريق الحركي في مهمة استطلاعية لورزازات، ويقف عند أهمية مشروع نفق تيشكا


ورزازات : النقابة المستقلة للأطباء تدق ناقوس الخطر، وجراحي بوكافر يوقفون جل العمليات الجراحية

  اخبار وطنية

مجلس شباب ورزازات يمثل درعة تافيلالت في ورشة تحضيرية داخل مجلس المستشارين


تغير على أرقام الهواتف المحمولة في المغرب ابتداء من 7 غشت القادم

  الفنية و الادبية

ورزازات : تنظيم الدورة الأولى للمهرجان الوطني نور للضحك

  فضاء الجمعيات

المهرجان الوطني للطفل بورزازات (تزانين) في نسحته الثانية


جمعية شباب تمقيت للتنمية تنظم دورة تدريبية لمربيات روض الأطفال بجماعتي أمرزكان و أيت زينب

  الرياضية

جمعية شمس الجنوب ورزازات تنظم الدورة الثانية لبطولة رمضان في كرة القدم


النادي البلدي لورزازات ينهي موسمه في البطولة بتعادل أمام النادي السالمي + الحصيلة

  أخبار متفرقـة
تعزية ، أسرة "اوبني يحيى اوتزناخت" تفقد أحد أعمدتها بورزازات

حملة "امنح كتابك حياة جديدة" بورزازات

فريق تنمية المهارات القيادية ورزازات تنظيم النسخة الثالثة لجلسة ''ملي وليت مبادر''

  إضاءات من قلب ورزازات

إضاءات من قلب ورزازات